1 招标内容
1.1招标编号：0675-250JOC004610
1.2招标内容：
南京市公司浦口分公司2026年1月1日-2028年12月31日物业管理服务项目，具体包括：安全保卫、保洁服务、会务接待、水电弱电维修、设施设备常规维护及维修管理、停车场管理、绿化管养、消防值班、餐饮服务、大理石专业维保、花卉租摆、厨房设备维保、厨房油烟管道清洗、生物病媒防治、净水服务、垃圾清运、发电机维保及招标人交办的其他临时性服务保障工作（含会议、参观、搬运、传达、收发等）等服务内容，服务期限为36个月。
1.3项目限价（含税）：708.91万元
2 合格的投标人
2.1投标人须为在中华人民共和国境内（不包含香港、澳门、台湾地区）注册并具有独立承担民事责任能力的增值税一般纳税人、小规模纳税人或其他组织（提供加载有统一社会信用代码的营业执照或其他证明合法身份的文件复印件并加盖公章）；
2.2投标人拟派的消防人员8名（与服务团队其他人员不可兼任），须持中级消防设施操作员证书（提供加盖应急管理部消防救援局消防职业技能鉴定专用章证书复印件并加盖公章）；
2.3投标人拟派的电工4名（与服务团队其他人员不可兼任），须同时具备高压、低压特种作业操作证（提供由应急管理部门颁发且在有效期内的证书复印件并加盖公章）；
2.4投标人拟派的保安4名（与服务团队其他人员不可兼任），须持有公安部门颁发的保安职业资格证书（提供证书复印件并加盖公章）；
2.5投标人拟派的物业主管需具备三年以上物业管理工作经历（提供物业管理工作经历证明及投标人为其缴纳的自投标截止时间前近3个月的社保机构出具的社保证明材料并加盖公章）；
2.6投标人拟派的厨师、客服人员提供有效期内的健康证（提供证书复印件并加盖公章）；
2.7凡是在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）查询，自2022年1月1日以来有行贿犯罪记录的投标人，不得参与本项目招标（提供网站截图并加盖公章）；
2.8按照苏信用办（2018）23号文被实施联合惩戒的投标人，不得参与本项目投标。（须提供招标公告发出日期之后“信用江苏”网站首页“信用公示”一栏“行政处罚、严重失信主体名单”查询截图并加盖公章）；
2.9自2022年1月1日以来被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为、经营异常名录、严重违法失信企业等体现严重失信的不良信用记录中的，不得参与本项目投标（提供网站截图并加盖公章）；
2.10投标人提供下列承诺函：（提供承诺函并加盖公章）
1）具有独立订立合同的能力；
2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3）没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；
4）没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满；
5）没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满；
6）资格审查的重要内容没有失实或者弄虚作假；
7）未被列入中国烟草总公司、江苏省烟草公司存在行贿行为供应商名单且在禁入期的（以下简称“名单内禁入供应商”）；
8）名单内禁入供应商其法定代表人、主要负责人和行贿人没有担任投标人法定代表人、主要负责人或实际控制人；
9）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，未同时参与本项目投标；
10）符合法律、法规规定的其他条件。
2.11投标单位的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
2.12本项目不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
3 招标文件的获取：
1、凡有意参加投标者，请于2025年09月22日9时至2025年09月28日17时(北京时间，下同)，登陆“江苏海外电子招投标平台”（以下简称“平台”）（网址为：www.joccon.cn）下载电子招标文件。下载者应充分考虑平台注册（免费），平台审核通过后可以登录平台参与项目。由于投标人注册的信息错误所产生的风险，由投标人自行承担。操作流程详见平台首页“帮助中心”，注册为一次性工作，企业相关信息有调整的，请及时完善。平台技术支持电话：15378779131。
2、各投标人在获取招标文件时请将下述资料加盖公章的原件扫描件上传至系统以供审核：
（1）基本存款账户证明材料（开户许可证或基本存款账户开户银行出具的开户证明材料）；
（2）营业执照副本或其他证明合法身份的文件（复印件）；
（3）《单位介绍信》或法人授权委托书复印件；
（4）法定代表人（或负责人）身份证复印件；
（5）经办人身份证复印件。
3、平台服务费：人民币500元，不予退还。
4投标文件递交：
4.1投标截止时间及开标时间：2025年10月14日09:30（北京时间）
4.2本项目采用线下开标方式，投标人需现场递交文件到指定地点，投标人须保证投标文件的密封性和及时送达，地址为：江苏省南京市中山南路49号商茂世纪广场34楼3405会议室。（因大厦内部管理原因，投标人需在一楼大厅等待相关工作人员刷卡方可到达34楼，建议投标人提前20分钟到达，以免影响后续投标）。
4.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5发布公告的媒介:
本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台（www.jszbtb.com)、中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)、中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）上发布。
6联系方式：
招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区15楼
联系人: 张工 郭工
电 话： 025-84795441 025-84795409
传 真： 025-84795991
邮 箱： zhj@jocite.com
招标人：南京市烟草公司浦口分公司
联系人：廖女士
电 话：025-58887081