招标项目所在地区：江苏省南京市江宁区
一、招标条件
本招标项目南京国兆光电科技有限公司物业服务项目（招标项目编号：0675-250JOC005174），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国企自筹，招标人为南京国兆光电科技有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：南京国兆光电科技有限公司物业服务项目（含保洁、保安）
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段：
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标段 |
名称 |
服务地点及面积 |
服务期限 |
最高限价 |
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1 |
园区 物业服务 |
南京国兆光电科技有限公司新园区，具体详见招标文件。 |
2025年7月1日至2027年6月31日（合同一年一签，经甲方考核合格后，续签下一年度合同） |
135万元/年 |
三、投标人资格要求
（1）资质要求：
①在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的独立法人（投标文件须提供营业执照复印件）。
（2）财务要求：
1)投标人提供近三年(2021年至2023年)经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表(上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（应包括签署页）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可)。
2)或提供开户银行在招标截止时间前三个月内开具的资信证明复印件(有“复印件无效”字样的需提供原件备查，无需针对本项目开具)。
以上证明二选一即可。
（3）业绩要求：
投标人须提供自2021年起承接过类似科技园、产业园、工业园、工业厂房等管理项目，建筑面积不低于20000㎡的物业管理服务的类似业绩合同，至少提供1份同时具备保安及保洁服务的业绩。
（备注：
①投标文件中所附合同复印件需能体现出合同签约时间、合同签约主体、合同标的、服务规模、服务内容、签字盖章页等主要内容，否则不予认可；
②如合同中体现不出建筑面积，则须提供相应的用户证明材料加以佐证，否则不予认可；
③保安保洁服务须为同一项目，可分别在不同合同中体现；
④原件备查。）
（4）信誉要求：
①投标人未被列入失信被执行人名单，投标人需提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)官网查询截图。
②或提供“中国执行信息公开网”网站(www.zxgk.gov.cn)官网查询截图。
注：
(a)以上证明资料二选一。
(b)如果投标人被列入失信被执行人名单，本次投标将被否决。
(c)评委会现场查验不符的，本次投标将被否决。
(d)若投标人在上述平台无法查询到企业信息，亦需提供上述平台无查询结果的查询截图，同时提供未被国家列入失信执行人或违法失信企业的承诺书（参见格式十一）。
（5）项目负责人资格要求：
投标人提供一名项目经理负责业务联络和日常项目管理（提供项目经理授权书及投标前连续6个月投标人为其缴纳社保的证明）。
（6）其他：
①本项目投标人应承诺所有服务人员在服务期间均应提供本人的健康证、无犯罪记录证明，承诺应该按照国家相关规定为员工缴纳社会保险，且所有服务人员人身意外保险率100%（投标时提供加盖企业公章的承诺函，中标后按招标人要求提供相应证明原件的复印件，参见格式八）。
②单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标（须提供投标人关联关系单位披露表，参见格式八）。
③投标人必须承诺所提供材料均真实有效，若材料虚假，招标人有权取消投标人中标资格；已签订合同的，招标人有权解除合同，投标人须承担由此造成的一切损失（须提供承诺书，参见格式八）。
④所投服务项目名称、税率应当与最终开票明细的名称、税率保持一致（须提供承诺书，参见格式八）。
四、招标文件的获取
获取方式：线上购买
1）凡有意参加投标者，请招标公告发布之日起至2025年6月3日16:00（北京时间，下同）前，登陆https://www.joccon.cn进行注册、登录后方可下载电子招标文件；投标单位可免费进行注册，注册为一次性工作，企业相关信息有调整的，请及时完善。
2）投标单位请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台、完成操作，否则将无法保证获取电子招标文件。
3）招标文件每套售价600元/标段，平台服务费200元/标段，售后不退。需要发票的，可通过平台下载发票，未在招标文件发售期间获取招标文件的单位，招标人拒绝接受其投标文件。
4）平台技术支持电话：15378779131。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年6月18日上午09时30分00秒
递交方法：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标二厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年6月18日上午09时30分00秒
开标地点及方式：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标二厅纸质文件递交
七、监督部门
本招标项目的监督部门为 南京国兆光电科技有限公司纪检部门。
八、联系方式
招标人：南京国兆光电科技有限公司
地址：南京市江宁开发区迎翠路7号1幢二层中关村软件园202房间
联系人：湛雨欣
电话：025-68115239
招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼
联系人:赵明、王宇婷
电话：025-84795953