南京北站产业科技创新港（一期）首开地块项目设计概算及施工图预算审核服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金（非政府资金）；招标人为南京北站科技产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1、项目概况：
1.1 项目位置：项目位于南京市江北新区南京北站枢纽经济区内，地处在建南京北站南侧四角楼区域，以及站南一路，站南二路，站前一路，站前二路围合区域，涵盖A-01（NJJBb070-04-08），A-02（NJJBb070-04-15），A-27（NJJBb070-04-09），A-28（NJJBb070-04-18）地块；
1.2 建筑类型：一类高层公共建筑，主要包括科技总部，科创办公，科技展示（人才厅&科技厅），配套商业，酒店及酒店式公寓等业态；
1.3 项目简介：用地面积7.99公顷，总建筑面积约31.7万平方米，地上建筑面积约21.7万平方米，地下总建筑面积约10万平方米，建筑高度小于70米。
2、招标范围：
2.1委托工程造价咨询的工程范围：南京北站科技创新港（一期）首开地块项目投资建设范围位于南京北站南侧四角楼区域，以及站南一路，站南二路，站前一路，站前二路围合区域，涵盖A-01（NJJBb070-04-08），A-02（NJJBb070-04-15），A-27（NJJBb070-04-09），A-28（NJJBb070-04-18）地块，主要包括科技总部，科创办公，科技展示（人才厅&科技厅），配套商业，酒店及酒店式公寓等业态，用地面积7.99公顷，总建筑面积约31.7万平米，地上建筑面积约21.7万平米，地下总建筑面积约10万平米。
2.2建设工程造价咨询业务内容
具体详见招标文件《第四章 招标需求》。
服务期：合同签订开始实施，至项目全部造价咨询工作结束（具体以发包人实际需求为准）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
南京北站产业科技创新港（一期）首开地块项目设计概算及施工图预算审核服务。
工程建安造价：暂按224739万元计算
招标控制价：依据《江苏省建设工程造价咨询服务收费标准》苏价服〔2014〕383号收费标准价的50%为最高限价，超过本项目最高限价作无效标处理。
1、具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件）；
2、投标人资质等级及范围：无。
3、项目负责人资格要求：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格证书 （提供复印件）。
注：提供有效期内的证书复印件加盖公章，且同时提供社保机构出具的近半年（2025年8月-2026年1月）投标人为其项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳凭证复印件（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目负责人属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料）。
6、投标人须满足以下条件，并出具承诺书：（符合并提供承诺书原件）
1）具有独立订立合同的能力；
2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或具有投资参股关系的关联企业不得同时参加同一标段的投标。
7、本项目不接受联合体投标，不允许有任何形式的分包、转包（符合并提供承诺书原件）。
四、招标文件的获取
1、获取时间：2026年2月12日9:00时至2026年2月25日17:00时（北京时间）
2、获取方式：投标人登录https://www.joccon.cn/hwzb/平台免费获取招标文件。在获取招标文件前，前往https://www.joccon.cn/hwzb/（江苏海外电子招投标平台）免费注册，平台审核通过后可以登录平台参与项目。由于投标人注册的信息错误所产生的风险，由投标人自行承担。
3、投标人登录https://www.joccon.cn/hwzb/平台，在搜索框中输入该项目名称或招标编号，找到对应项目后，通过线上扫码方式获取下载。
4、获取后自行下载电子发票，投标人至少在文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成注册并通过审核，否则将无法保证获取电子招标文件。
5、江苏海外电子招投标平台咨询电话为：15305587957/18639559890，平台将确保下载者的获取信息在开标前保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
五、投标文件的递交
1、请递交纸质版标书（投标文件一式5份，其中正本1份、副本4份和U盘一份）。当正本与副本不一致时，以正本为准。
2、投标文件接收截止时间（同开标时间）：2026年3月5日14时00分（北京时间）
3、本项目递交文件方式：快递方式邮寄（以快递实际到达时间为准，请保证在投标截止日期前送达）
收件地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼
收件人：刘炜
联系方式：13851797368
采用邮寄方式递交的需在包裹外包装面注明项目编号及单位名称。
开标方式：本项目将采用远程异地开标方式（腾讯会议开标，腾讯会议会议号将在投标截止时间/开标时间前48小时内，在江苏海外电子招投标平台以招标文件澄清形式发布）。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在https：//bulletin.cebpubservice.com/（中国招标投标公共服务平台）、https：//www.joccon.cn/（江苏海外电子招投标平台）发布。
招标人：南京北站科技产业发展有限公司
地址：南京市浦口区泰山街道龙盘路9号
联系人：岳工
电话：13980776905
代理单位：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
联系人：徐先生、刘先生
联系电话：13851797368、025-84795430
邮箱地址：liuwei@jocite.com
联系地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14、15楼
2026年2月12日