南京北站产业科技创新港（一期）首开地块项目建设工程规划面积复核服务招标公告

项目所在地区：江苏省,南京市

一、招标条件

南京北站产业科技创新港（一期）首开地块项目建设工程规划面积复核服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金（非政府资金）；招标人为南京北站科技产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、项目概况：

南京北站科技创新港(一期)首开地块项目投资建设范围位于南京北站南侧四角楼区域，以及站南一路，站南二路，站前一路，站前二路围合区域，涵盖A-01(NJJBb070-04-08)，A-02(NJJBb070-04-15)，A-27(NJJBb070-04-09)，A-28(NJJBb070-04-18)地块，主要包括科技总部，科创办公，科技展示(人才厅&科技厅)，配套商业，酒店及酒店式公寓等业态，用地面积7.99公顷，总建筑面积约31.7万平方米，地上建筑面积约21.7万平方米，地下总建筑面积约10万平方米。

2、招标范围：

复核建筑施工图指标表中各面积指标：总用地面积、建设用地面积（建筑基底面积）、集中绿地面积和建筑面积（按房产测量要求测算地上、地下建筑面积）、建设项目未按规划核准图施工（超层高、超尺寸）折算超建建筑面积。

依据招标人提供的图纸对各单体建筑面积进行测算，用于规划报建的数据支撑。配合完成方案各项指标与施工图纸设计过程指标确控，负责面积指标与规划指标的匹配性。

服务期：满足业主要求。

具体详见招标文件《第四章 招标需求》。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

南京北站产业科技创新港（一期）首开地块项目建设工程规划面积复核服务。

招标控制价： 61.18 万元。

三、投标人资格条件

1、具有独立订立合同的能力和增值税一般纳税人资格（提供营业执照复印件及增值税一般纳税人资格证明材料复印件）；

2、投标人资质等级及范围：

• 具有行政主管部门颁发的效期内的乙级及以上测绘资质，(含工程测量、界线与不动产测绘)（提供测绘资质证书加盖公章）;
• 投标人为南京市房产局备案的房产测绘单位（提供网站截图加盖公章）。

3、项目负责人资格要求：

• 具有高级工程师（测绘类专业）及以上职称（提供证书复印件加盖公章；专业以职称证书为准，职称证书不能体现相关专业的则以毕业证书专业为准）；
• 须提供三个月（2025年9月-2026年2月）投标人为其项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳凭证复印件加盖公章（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若高校设计院或军队等事业编制人员无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料。若省市相关部门有政策允许社保缴费中缴费金额为零或者非到账状态等情况，在提供政策文件的情况下，视同有效）

4. 企业业绩：投标人自2021年04月01日（含）以来承担过一例总建筑面积达20万平方米的规划面积复核业绩（提供合同复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供）。
5. 拒绝下述投标人参加本次投标活动：

• 投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。（符合并提供承诺书原件）；
• 投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。（提供网站截图复印件加盖公章，查询日期应在公告发布日至投标截止日期间）；

6、本项目不接受联合体投标，不允许有任何形式的分包、转包（符合并提供承诺书原件）。

四、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2026年4月23日09时至2026年4月30日17时(北京时间，下同)，登录“江苏海外电子招投标平台”（https://www.joccon.cn/hwzb/），获取招标文件。

2、支付完成后自行下载电子发票，投标人至少在文件获取截止时间半个工作日前登录平台完成注册并通过审核，否则将无法保证获取电子招标文件。

3、江苏海外电子招投标平台咨询电话为：400-080-0166，平台将确保下载者的获取信息在开标前保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

五、投标文件的递交

1、请递交纸质版标书（投标文件一式5份，其中正本1份、副本4份和U盘一份）。当正本与副本不一致时，以正本为准。

2、投标文件接收截止时间（同开标时间）：2026年5月19日09时30分（北京时间）

3、本项目递交文件方式：快递方式邮寄（以快递实际到达时间为准，请保证在投标截止日期前送达）

收件地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼

收件人：刘炜

联系方式：13851797368

采用邮寄方式递交的需在包裹外包装面注明项目编号及单位名称。

4. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人/招标代理不予受理。

六、开标时间及地点

开标方式：本项目将采用远程异地开标方式（腾讯会议开标，腾讯会议会议号将在投标截止时间/开标时间前48小时内，在江苏海外电子招投标平台以招标文件澄清形式发布）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在https：//bulletin.cebpubservice.com/（中国招标投标公共服务平台）、https：//www.joccon.cn/（江苏海外电子招投标平台）发布。

八、联系方式

招标人：南京北站科技产业发展有限公司  

地址：南京市浦口区泰山街道龙盘路9号                 

联系人：岳工                                    

代理单位：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

联系人：徐先生、刘先生

联系电话：13851797368、025-84795430

邮箱地址：liuwei@jocite.com

联系地址：南京市建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14、15楼

 

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）            （签名）

招标人或其代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司（盖章）

 

2026年4月23日